Merel 6, Bodegraven

Leuke tussenwoning op een ideale locatie!

Deze verzorgde doorzonwoning ligt op een perfecte plek op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkelcentrum èn het station. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om samen te komen. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het gezin, thuiswerken of logees. Dankzij vloerisolatie, dakisolatie en vrijwel volledig dubbel glas is de woning energiezuinig. Buiten vind je een heerlijke tuin op het westen – er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Een mooie start op een fijne plek!

Wij zetten de kenmerken voor je op een rijtje:
- Energielabel B
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 119m²
- Perceeloppervlakte 145m²
- Gezellige woonkamer met veel licht door twee grote raampartijen
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- Ruime hal
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee ruim van formaat
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
- Vierde, ruime slaapkamer op zolder met dakkapel aan de achterzijde
- Goede isolatie: vloerisolatie Tonzon en bodemfolie (2017), dakisolatie met PIR platen (2017)
- CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2020
- Alle ramen beschikken over dubbelglas, uitgezonderd het kleine dakraam op zolder
- Fijne, brede achtertuin, gelegen op het westen, achterom bereikbaar
- Diepe voortuin, groen aangelegd
- Grote stenen, vrijstaande berging met nieuwe dakbedekking (2024)
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen en winkelcentrum Vromade op loopafstand

De omgeving.
De woning ligt in de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Goudseweg of via de Broekveldselaan. Via deze wegen zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen vijf minuten fietsen of binnen tien minuten lopen bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

De wijk Broekvelden is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Kijken?
De bezichtigingsdagen voor deze woning staan gepland op vrijdag 23 mei, dinsdag 27 mei en woensdag 28 mei a.s. Mocht je dan echt verhinderd zijn, laat het dan even weten. Een afspraak kun je maken door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.